Historisches Hofanwesen mit Gästehäusern und eigenem Park

Stadt Salzburg, Österreich

Wohnfläche
ca. 1.000 m2
Pool
1
Parkplätze
8
Grundstück
12.365 m2
Kaufpreis
Auf Anfrage
ID
AZYAUSB-1333

Der Emsliebhof

Der denkmalgeschützte Emsliebhof vor den Toren der Stadt Salzburg ist ein Liebhaberobjekt mit Charakter und Geschichte. Er besteht aus einem Haupthaus und zwei Gästehäusern und bietet auf insgesamt etwa 1.000 qm reichlich Wohnraum für eine große Familie und zahlreiche Gäste. Der gepflegte, parkartige Garten rundet das Gesamtbild eines historischen Anwesens durch seine gewachsene Struktur mit altem Baumbestand ab.

Eckdaten

Der historische Emsliebhof ist ein Liebhaberobjekt für Familien und größere Gesellschaften.
Immobilientyp
Historischer Hof
Baujahr
18./ 19. Jahrhundert
Pool
1
Parkplätze
8
Wohnfläche
1.000 m2
Ausbaubare Fläche
614 m2
Grundstück
12.365 m2
Kaufpreis
Auf Anfrage
Provision
2,4 %

Highlights

  • Park
  • Alter Baumbestand
  • Außenpool
  • 2 Gästehäuser
  • Baudenkmal
  • Eventsaal
  • Ausbaupotential

Grundrisse

Grundrisse

Haupthaus EG

Ein breiter Flur teilt das Erdgeschoss des Haupthauses in den Bereich des Eventsaals und den großzügigen Wohnbereich. Eine sogenannte Tenne teilt das Erdgeschoss des Haupthauses in die Bereiche Eventsaal und privates Wohnen

Haupthaus 1.OG

Im 1. OG des Hofes befindet sich ein unausgebauter Stadl , für dessen Ausbau ein renommiertes Salzburger Architekturbüro einst eine Planung entwarf. Hier wäre eine großzügige Bibliothek mit Arbeitszimmer denkbar.

Haupthaus EG

Die Lage

Die Lage

Der Emsliebhof liegt ruhig und uneinsehbar am Rande der Stadt Salzburg unmittelbar angrenzend an die Gemeinde Anif und in Sichtweite der Schlossparkanlage Hellbrunn. Das Stadtzentrum von Salzburg liegt etwa 6 Kilometer entfernt. Der Flughafen liegt in ca. 11,5 Kilometern Entfernung. Über die Umgehungsautobahn ist die süddeutsche Metropole München in ca. 1,5 Autostunden ebenfalls sehr gut erreichbar.

Der Wintersportort Kitzbühel liegt nur 80 Kilometer entfernt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten in Richtung des Zent- rums von Salzburg über die sogenannte Alpenstraße erreichbar.

Der Emsliebhof

Der denkmalgeschützte Emsliebhof vor den Toren der Stadt Salzburg ist ein Liebhaberobjekt mit Charakter und Geschichte. Er besteht aus einem Haupthaus und zwei Gästehäusern und bietet auf insgesamt etwa 1.000 qm reichlich Wohnraum für eine große Familie und zahlreiche Gäste. Der gepflegte, parkartige Garten rundet das Gesamtbild eines historischen Anwesens durch seine gewachsene Struktur mit altem Baumbestand ab.

Eckdaten

Der historische Emsliebhof ist ein Liebhaberobjekt für Familien und größere Gesellschaften.
Immobilientyp
Historischer Hof
Baujahr
18./ 19. Jahrhundert
Pool
1
Parkplätze
8
Wohnfläche
1.000 m2
Ausbaubare Fläche
614 m2
Grundstück
12.365 m2
Kaufpreis
Auf Anfrage
Provision
2,4 %

Highlights

  • Park
  • Alter Baumbestand
  • Außenpool
  • 2 Gästehäuser
  • Baudenkmal
  • Eventsaal
  • Ausbaupotential

Grundrisse

Grundrisse

Haupthaus EG

Ein breiter Flur teilt das Erdgeschoss des Haupthauses in den Bereich des Eventsaals und den großzügigen Wohnbereich. Eine sogenannte Tenne teilt das Erdgeschoss des Haupthauses in die Bereiche Eventsaal und privates Wohnen

Haupthaus 1.OG

Im 1. OG des Hofes befindet sich ein unausgebauter Stadl , für dessen Ausbau ein renommiertes Salzburger Architekturbüro einst eine Planung entwarf. Hier wäre eine großzügige Bibliothek mit Arbeitszimmer denkbar.

Haupthaus EG

Die Lage

Die Lage

Der Emsliebhof liegt ruhig und uneinsehbar am Rande der Stadt Salzburg unmittelbar angrenzend an die Gemeinde Anif und in Sichtweite der Schlossparkanlage Hellbrunn. Das Stadtzentrum von Salzburg liegt etwa 6 Kilometer entfernt. Der Flughafen liegt in ca. 11,5 Kilometern Entfernung. Über die Umgehungsautobahn ist die süddeutsche Metropole München in ca. 1,5 Autostunden ebenfalls sehr gut erreichbar.

Der Wintersportort Kitzbühel liegt nur 80 Kilometer entfernt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten in Richtung des Zent- rums von Salzburg über die sogenannte Alpenstraße erreichbar.

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Konstantin Wettig

Konstantin Wettig
Managing Partner, Büro München

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